国家发展改革委办公厅在《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》中明确指出，推动投融资合作时，把盘活存量资产作为重点内容，积极推动相关项目，支持金融机构参与其中，并鼓励他们为回收资金投入的新项目提供融资支持。同时，鼓励各地根据自身特点，制定切实有效的措施政策。

在城市更新与存量资产改造成为商业发展的主流趋势之时，蜜蜂科技BEEPLUS凭借其独到的创新理念与卓越的运营能力，在这一机遇与挑战并存的领域中进行，为城市的内涵式发展注入有了源源不断的活力。

自2015年成立以来，蜜蜂科技BEEPLUS从深圳起步，便抓住了存量资产激活这一行业核心，致力于为客户创造价值，并为城市注入新的生命力。通过创新的设计和专业的运营管理，蜜蜂科技BEEPLUS将置入的存量资产转化为充满活力的商业空间，经过多年努力，已成功崛起为国内领先的资产管理运营机构。

如今，蜜蜂科技BEEPLUS的业务领域包含了写字楼宇和产业园区资产管理，企业服务和产业招商，办公与新生活方式创新场景的打造和融合等多个方向，持续推动着行业的发展与变革。

创新商业模式，激活存量资产

在当今城市化进程加速演变的时代背景下，房地产市场历经多年的蓬勃发展后，逐渐步入存量时代的深水区。

研究表明，全国主要城市的存量商业地产面积持续攀升，写字楼空置率在部分区域已突破历史高位，大量老旧厂房、闲置商业楼宇散布于城市各个角落，成为亟待激活与重塑价值的沉睡资源。

为此，众多企业都在探寻存量资产盘活的创新之道，而蜜蜂科技 BEEPLUS便是其中之一。

蜜蜂科技 BEEPLUS 合伙人、集团常务副总裁刘雪萌指出：“我们看到了市场上大量的存量资产，这些资产往往因为各种原因未能得到充分利用。蜜蜂科技 BEEPLUS 的使命就是通过创新的设计和专业的运营，将这些存量资产激活，为客户创造价值。”

一方面，蜜蜂科技 BEEPLUS 为企业提供拎包入住的办公空间解决方案，满足了高速成长型企业和中大型企业分支机构的需求。目前，蜜蜂科技 BEEPLUS 累计客户服务数量已增至超 3500 家，其中包括华为、中国电信、滴滴、小红书、元气森林、华润资产、金蝶等代表客户。这些企业在发展过程中，往往需要快速找到合适的办公空间，而蜜蜂科技 BEEPLUS 的一站式服务，从空间设计、装修到办公设备的配置，全部由专业团队负责，让企业能够轻松入驻，大大节省了时间和成本。

蜜蜂科技 BEEPLUS 的另一核心优势在于对资产的深度挖掘与定制化改造能力。从商业楼宇到工业园区，再到老旧厂房，其团队能够针对不同项目特性和市场需求，量身打造特色商业空间。

珠海大横琴&BEEPLUS中心位于横琴粤澳深度合作区，于2019年开业，彼时区域内写字楼市场竞争激烈，但一年时间达到满租，并出租率始终稳定维持在 95% 的高位，租金水平较周边区域实现了 200% 的显著增幅，彰显出强劲的市场吸引力与运营活力。这一成功案例充分展示了蜜蜂科技 BEEPLUS 在提升资产价值上的卓越能力。

然而，蜜蜂科技 BEEPLUS 并未满足于现状，而是进一步拓宽业务边界，积极投身于更广阔的存量资产盘活舞台，其中尤为突出的是与国企等大型企业的深度合作。

刘雪萌表示：“国企拥有大量的闲置资产，通过与蜜蜂科技 BEEPLUS 的合作，能够实现资产的增值和效益的提升。我们凭借丰富的经验和专业的能力，为国企提供定制化的解决方案，从项目规划、设计到运营管理，全程参与，确保项目的成功实施。”

当下，存量资产运营逐渐向精细化运营转型，企业租户对于办公空间的需求已远不止于物理场地的简单提供，他们越发重视在入驻期间所享受到的整体服务体验与运营支持。

多名租户透露，期望在高效开展核心业务的同时，能够在办公场景里获得全方位、多层次的贴心服务与优质设施配套，以此提升员工满意度、促进企业形象塑造以及助力业务拓展。

作为行业的先行者，蜜蜂科技 BEEPLUS 敏锐地捕捉到这一诉求，为每一位客户打造极致的管家式服务体系。

刘雪萌谈到：“我们的服务理念是对标酒店服务标准，为客户提供完善的行政配套服务和丰富的配套设施，同时根据客户需求提供个性化的服务定制，让客户能够专注于核心业务的发展。”

秉持着这样的服务理念，蜜蜂科技 BEEPLUS 构建起了一套全方位、多层次的管家式服务体系，打造出定制化的办公环境与服务场景。

在行政配套服务领域，蜜蜂科技 BEEPLUS 每个项目均安排专业团队承担起前台接待、快递、保洁服务等工作，使得客户能够心无旁骛地投身核心业务发展；在配套设施方面，其配备了会议室、午休仓、社交大堂等多样化设施，不同中心还会针对区域要求，推出特别的“X”设计，例如自习室、红外线SPA、游戏室、冥想室等，全方位满足客户于工作、生活、社交等不同维度的需求；而在个性化服务定制环节，蜜蜂科技 BEEPLUS 依据客户的特定要求，量身打造空间布局、配置办公设备，让每一位客户都能真切体会到独一无二的专属关怀与服务。

为了满足客户的多元化需求，蜜蜂科技 BEEPLUS 积极构建多元业态组合，开拓更广阔的发展空间。

其中，产业社区产品线为“楼上研发，楼下生产”的混合业态，包含“3.0办公+2.5产业+超级配套区”， 从城市产业招商窗口，赋能产业导入和聚集，为企业打造全链条高品质空间。而写字楼产品线则是营造“空间园区化”，即采用园区化的运营管理，补齐写字楼产业服务短板，同时关注商业空间产业化，注重服务性质与生活功能。

刘雪萌介绍道：“蜜蜂科技 BEEPLUS 针对 2.5 产业打造创新载体，满足企业研发小试、中试等轻生产需求。同时，提供人才公寓、饭堂、企业家俱乐部等配套设施，打造集工作、生活、社交于一体的产业社区。此外，我们还不断拓展产品线，涉足写字楼、商业综合体等领域，以更好地满足不同客户的需求。”

这种多元业态的组合，不仅为企业提供了全方位的服务，能更好引进产业链上下游企业，促进了产业的协同发展，同时还能够满足不同物业持有者的需求，提升蜜蜂科技BEEPLUS的市场竞争力。

数字化浪潮汹席卷各行各业，企业运营环境发生了深刻变革。房地产及办公空间运营领域同样深受影响，传统运营模式逐渐式微，智能化、数据驱动的新型运营模式成为行业发展的关键驱动力。

行业数字化转型的关键时期，蜜蜂科技 BEEPLUS 以科技之力重塑办公空间体验与价值创造模式。

刘雪萌表示：“蜜蜂科技 BEEPLUS 自研了办公管理系统，通过这个系统，客户可以实现门禁、会议室预订等服务的便捷化。同时，系统还可以实时监测空间的使用情况，为运营管理提供数据支持。我们的大数据分析团队会对这些数据进行深入分析，了解客户的需求和行为习惯，为企业的产品设计和服务优化提供依据。”

基于这样一套自研办公管理系统的强大功能支撑，蜜蜂科技 BEEPLUS 得以在实际运营中充分挖掘数据富矿。

具体而言，蜜蜂科技 BEEPLUS 自主研发“Hero后台管理系统”，通过这个系统，客户可以实现门禁、会议室预订等服务的便捷化。同时，系统还可以实时监测空间的使用情况，为运营管理提供数据支持。蜜蜂科技 BEEPLUS 的大数据分析团队会对这些数据进行深入分析，了解客户的需求和行为习惯，为企业的产品设计和服务优化提供依据。

此外，蜜蜂科技 BEEPLUS 在办公空间中引入了一系列的智能设备，如智能照明、智能空调等。这些设备可以根据环境的变化自动调节，实现节能减排的同时，也提升了客户的办公体验。

在办公空间智能设备的成功布局与应用基础之上，蜜蜂科技 BEEPLUS 已然为未来的技术创新铺就了坚实的基石，向着提升企业核心竞争力的高远目标大步迈进。

展望未来，蜜蜂科技 BEEPLUS 将加强创新力、优化产品力、提升服务力，不断提高企业的核心竞争力。蜜蜂科技 BEEPLUS 作为存量资产激活领域的创新引领者，将继续秉持创新、专业、服务的理念，为客户创造价值，为城市注入活力。